Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией
Тел./факс 8-900-940-09-00
ОЛЕНЕГОРСКИЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

Покупка земельного участка: важные моменты

рисВы решили приобрести земельный участок? Что важно знать в таком случае?

Прежде всего, следует убедиться в том, является ли продавец собственником земельного участка, а также уточнить его полномочия. Помимо этого необходимо удостовериться, что целевое назначение земельного участка и категория земель соответствуют желанию покупателя. Например, возможно ли на нем строительство индивидуального жилого дома или ведение крестьянско-фермерского хозяйства.

Также вполне возможно, что интересующая вас земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, что тоже может повлечь ряд ограничений по использованию участка. Как правило, эти ограничения связаны с возможностью размещения на участке построек, а также соблюдением определенных параметров построек, проведением тех или иных строительных работ и пр.

Начальник Оленегорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Людмила Капустина разъясняет: «Для того, чтобы получить все необходимые ответы и развеять сомнения, лучше запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка позволит также увидеть, находится ли земельный участок под арестом, в залоге, ведутся ли в отношении него судебные споры».

Получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, проверить собственника или уточнить наличие обременений можно за несколько минут в электронном виде. Официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайт Росреестра (rosreestr.ru) и ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” (kadastr.ru)». Также запросить сведения можно лично обратившись в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

«При продаже земельного участка груз ответственности лежит и на продавце. Согласно  ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации продавец обязан уведомить покупателя обо всех известных ему юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка. Это касается и сведений о соседних землях, если их использование влияет на пользование участком. В случае, если продавец утаит такую информацию, то впоследствии покупатель будет вправе потребовать возмещения убытков и расторжения договора. При этом продавец земельного участка должен сообщить покупателю даже о тех ограничениях, которые не зарегистрированы в ЕГРН», – отметила начальник Оленегорского отдела Людмила Капустина.


Оленегорский отдел Управления Росреестра по Мурманской области


2020 © МАУ «МФЦ» МО г. Оленегорска