Управление Росреестра по Мурманской области в рамках государственного земельного надзора осуществляет организацию и проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации. Выездные проверки проводятся с использованием высокоточного геодезического оборудования для проведения замеров.

Одним из основных видов нарушений, выявляемых государственными земельными инспекторами межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск ведомства, является самовольное занятие земли или использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него.

Чаще всего правообладатели земельных участков даже и не подозревают о нарушении закона, поскольку используют земельный участок достаточно давно. Нарушение может быть допущено в результате строительства хозяйственных построек, установки нового ограждения, облагораживания земельного участка или складирования имущества за границами предоставленного участка. Кроме того, земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за пределами участка.

На что необходимо обратить внимание, чтобы не допустить подобные ситуации, разъясняет начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Людмила Капустина:

– Если вы покупаете земельный участок, то необходимо удостовериться,  что расположение забора по периметру участка соответствует его границам, сведения о которых отражены в правоустанавливающих документах на землю. В случае, если вы решили что-то построить на участке или установить новый забор, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот определил на местности границы земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если земельный участок получен по наследству, то обязательно удостоверьтесь в правомерности возведенных на нем построек и заборов.

Правообладателям земельных участков важно понимать, что нарушение земельного законодательства, как и любое другое, влечет за собой определенные меры ответственности, поэтому необходимо со всей серьезностью подходить к вопросам строительства на земельном участке, чтобы не стать нарушителем поневоле.

За самовольное занятие земельного участка статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого определяется в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то применяются минимальный и максимальный размеры штрафа, для граждан он составляет от 5 до 10 тысяч рублей, для юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

«В 2020 году земельными инспекторами по г. Оленегорск и г. Мончегорск по данной статье было наложено штрафов на сумму 145 тысяч рублей. Поэтому, если вы обнаружили самозахват территории, даже допущенным предыдущим владельцем, необходимо самостоятельно устранить нарушение», – дополнила Людмила Капустина.

Проверить границы земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, обратившись в любой многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг либо в электронном виде на официальных сайтах https://rosreestr.gov.ru или https://spv.kadastr.ru (требуется авторизация на портале Госуслуги).

Для получения более подробной информации вы можете обратиться к государственным инспекторам межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области по телефонам: (8 815 52) 58272, (8 815 36) 30169.