Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией
Тел./факс 8-900-940-09-00
Почему необходимо установить границы земельного участка

В настоящее время большое количество земельных участков на территории Российской Федерации, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), не имеют точного описания границ.

Зачастую это границы, которые описаны словесно, схематически, без координат или с координатами в несуществующей системе координат или с низкой точностью.
Как правило, причиной возникновения такой ситуации является то обстоятельство, что ранее законодательство не предусматривало обязательного и единообразного оформления описания границ земельных участков. Когда выделялась большая часть земельных участков, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, органы власти часто принимали решения о предоставлении земельных участков без проведения работ по территориальному землеустройству и установления их точных границ.
В лучшем случае между участками вкапывали столбы, а на оборотной части делали чертеж, из которого можно было понять размер земельного участка и его конфигурацию.
Безусловно, такой подход породил большое количество земельных споров. В наше время, когда цены на землю выросли в разы, владельцы земельных участков ревностно охраняют свою собственность, иногда нарушая права смежных землепользователей. Споры могут возникнуть с третьими лицами, которые способны воспользоваться тем, что границы вашего земельного участка не установлены, и начать работы на соседнем участке, прихватив и ваше землевладение. Как правило, выходом из этих ситуаций является обращение в суд.
Для того, чтобы выяснить, соответствует ли фактический размер земельного участка тем данным, которые указаны в правоустанавливающих документах, нужно обратиться к кадастровому инженеру. При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер определит их местоположение исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
Обратите внимание: при отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.


2021 © МАУ «МФЦ» МО г. Оленегорска